访谈老总：佛山市龙光房地产有限公司总经理 肖林伟
记者（以下简称“记”）：你一直都在深圳操盘，并取得过辉煌的成绩，现在你放弃在深圳的基业，来到佛山从头开始创业，请问你这样选择的理由是什么？
肖林伟（以下简称“肖”）：选择佛山，主要是因为佛山具有很大的发展潜力，一是佛山土地供应量大，佛山市政府对土地的控制较好，土地供应平稳；二是佛山市场大，居民的消费力整体强；三是佛山政府办事规范，服务好，对外来企业不排外，整体发展空间大。
记：佛山与深圳房地产市场相比较，你认为两者之间有哪些不同特点？
肖：深圳的土地资源日益减少，龙光项目基本上都是３０个亿，但是在深圳可用来进行大规模开发的土地非常少，而佛山的土地资源则比较大；深圳作为一个新兴城市，大部分房地产从业人员比较浮躁，而佛山的城市文化底蕴深厚，比较有人文氛围。深圳的房地产人才参差不齐，而佛山则相对平均。
记：你是怎么看待今年佛山楼市的发展趋势？
肖：２００４年以前，佛山房地产处在全省的中等水平，随着各大品牌房地产的进入，带来了先进的开发水平，从而提升了佛山楼市的发展。另一方面，今年佛山房地产的竞争走向白热化，佛山房地产的不断腾飞，今年就有十几个新盘在禅桂推出，每一个楼盘都有自己的优势和卖点，可以说整体房地产好，楼盘才好，“一荣俱荣，一损俱损”。
今年楼市还有一个特点是禅桂城市中心化趋势明显，由于禅桂中心具有较好的交通、教育、文化等配套，各个镇区开始向中心区域靠拢，如乐从、陈村、狮山等居民都可能在中心区域置业。
记：佛山楼价对比前几年有很大的上涨，你是怎么看待今年楼价的发展？
肖：应该是平稳上升，佛山对比大城市的楼价仍是偏低，现在随着对生活品质要求的提高，楼盘的品质也越来越好，成本增加，售价提高也是必然的。
记：目前一河两岸正在热火朝天开发，你是怎么看待的？你认为一河两岸会继湖景板块成为禅城第二高尚住宅区吗？
肖：佛山中心组团的起点高，蓝图规划都很好，但是目前仍有一些不确定因素，如两岸的厂房搬迁等，相信未来需要５年时间才能初具规模。因此在短时间内东平河两岸与湖景板块还是有一定的差距。
记：你从事房地产十年时间以来，有哪些感受呢？
肖：房地产业面对的区域广，客户群大，因此需要房地产的从业人员具备较全面的综合知识以及较强的整合能力。“路漫漫其修远兮?熏吾将上下而求索。”房地产已不再是一个暴利的行业，其行业的利润也开始透明化，在这个行业里，不进则退，因此必须加强自身素质，及时了解市场需求，适度超前市场水平。 |
|
|
|
|
