祖庙东华里改造16日后签约将不能选房(1)

　　本报讯 记者范银燕 通讯员苏存扣报道：离祖庙东华里片区直管公房动迁3个月奖励期（优惠期）4月16日仅剩半个月。昨日，禅城区建设局有关负责人提醒，如承租户4月16日前仍不签订拆迁合同，将不能享受任何优惠。

　　祖庙东华里改造项目直管公房的承租户达1860多户，约占整个改造范围的五分之一。从年初开始动迁以来，已有超过90%的承租户草签。其中大部分承租户选择了丝绸大街北侧地块新建的安置房。尚未签约的承租户如在4月16日后签订合同，将承担多方面的损失。

　　损失一：无权选房

　　根据《祖庙东华里片区改造项目直管公房承租户补偿安置方案》，优惠期后，承租户在安置房源、分配方法上均不能享受优惠。承租户如在4月16日后签订合同，无论选择的是房管部门提供的房子，还是新建的安置房，均由房管部门指定安排。同时，租赁面积小于30平方米以下的普通承租人将有很多优惠不能享受。如其在3个月奖励期限内签订拆迁合同的，可以按30平方米的标准发给临时安置补助费，将来分配安置新房时，还可以按每户至少30平方米且人均住房面积不少于15平方米予以安置，逾期这些优惠将不能享受。

　　损失二：无租金奖励

　　对于直管公房中的非住宅承租户，有关部门也制定了相应的奖罚措施。根据有关政策，如其在奖励期内签订拆迁合同，合同租赁期限已经逾期的，可以给予1个月租金的奖励；合同租赁期限尚未逾期的，可以给予3个月租金的奖励。之后签订合同的承租户，不再给予优惠，严格按照租赁合同约定，无条件迁出和退还公房。

　　目前商铺租赁者有50多户，这些商铺租赁权是通过公开投标形式获得的。现在，房管部门在其他地方提供了性质相同的商铺，拆迁承租户也可以投标形式获取租赁权。

　　损失三：无搬家补贴

　　前段时间，禅城区已开始对辖区中不符合条件的直管公房承租户进行清理。根据清理结果，在祖庙东华里改造片区有130多户承租户被列入清理名单，其中129户有独立产权。据了解，如这些承租户在16日前签订拆迁合同（或签署保证书，同意退还公房）的，可以参照补偿方案的规定给予搬家补助费和电视电话等设施迁移费。之后签订拆迁合同的，则不再给予优惠，严格按照租赁合同约定条件退还公房。目前，禅城区房管部门已请南海区、顺德区建设局协助，清查直管公房承租户是否在禅城区周边拥有房屋。